Чи платити ЄСВ з орендної плати фізичній особі?
ЄСВ та орендна плата фізичній особі: чи є база для нарахування, якщо ФОП чи юридична особа орендує у фізичної особи нерухоме чи рухоме майно?
Відповідь:
❌ Ні, ЄСВ нараховувати не потрібно.
Юридичні особи (ЮО) та ФОПи, які орендують приміщення або інше майно у фізичних осіб, часто задаються питанням: чи потрібно нараховувати ЄСВ на орендну плату, що виплачується за такими договорами? Це особливо актуально у випадках, коли оренда оформлюється не з ФОПом, а зі звичайною фізособою. У цій статті розглянемо, що говорить законодавство з цього приводу.
Законодавче підґрунтя
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України № 2464-VI «Про збір та облік єдиного внеску», базою нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (ЄСВ) є:
- заробітна плата за трудовим договором;
- винагорода за виконання робіт (надання послуг) за цивільно-правовими договорами.
Але при цьому ЄСВ не нараховується, якщо ЦПД укладено з фізичною особою – підприємцем (ФОП), і роботи або послуги відповідають його КВЕДам.
Що з договорами оренди?
За ст. 759 Цивільного кодексу України (ЦКУ), договір оренди (найму) — це передача майна у тимчасове користування за плату.
📢 Важливо: такий договір не є договором про надання послуг чи виконання робіт, тому він не входить до бази для нарахування ЄСВ.
Висновки
- ЮО чи ФОП, які орендують майно у фізичної особи (не ФОПа), не зобов’язані нараховувати ЄСВ на суму орендної плати.
- Договір оренди — не прирівнюється до трудового договору або ЦПД на роботи/послуги.
- Це стосується як нерухомого, так і рухомого майна.
🕵️ Консультація з категорії 201.03 ЗІР ДПС
