Документальне оформлення купівлі основного засобу – будівлі

Процес документального оформлення купівлі основного засобу, такого як будівля, включає кілька важливих етапів, які повинні бути відображені у бухгалтерському обліку.

Переоформлення права власності

Податкова накладна повинна бути виписана на дату переоформлення права власності, а не на дату складання акта приймання-передачі або отримання коштів. Датою, коли об’єкт переходить у власність покупця, вважається дата державної реєстрації такого права.

Відображення в бухобліку

Придбані основні засоби (ОЗ) зараховуються на баланс підприємства за первісною вартістю. До неї включаються суми, які сплачуються постачальнику, реєстраційні збори, держмито, витрати на транспортування, установлення, монтаж тощо.

✍️ Наприклад:

Дт 152 – Кт 631 – відображено витрати на придбання будівлі (за договірною вартістю);

Дт 6412 – Кт 631 – відображено право на податковий кредит (за наявності податкової накладної);

Дт 152 – Кт 377 – включено до первісної вартості витрати на реєстрацію права власності;

Дт 103 – Кт 152 – введено будівлю в експлуатацію.

Амортизація

Нарахування амортизації починається з місяця, що настає за місяцем, в якому будівлю введено в експлуатацію.

Ці етапи є критично важливими для правильного бухгалтерського обліку придбання будівлі як основного засобу.

Джерела

Оприбуткування будівлі за рішенням суду: чи подавати довідку про надходження в натуральній формі?