Доходи від оренди звичайної фізособи в декларації ФОП на загальній системі

Розумчик 10 Квітня 2026 3

📝 ФОП на загальній системі протягом року здавав майно як фізична особа. ПДФО та ВЗ сплачені податковим агентом. Чи відображати цей дохід в декларації про майновий стан ФОП? Та чи заповнювати відомості про майно?

Оскільки ви є фізичною особою — підприємцем (ФОП) на загальній системі оподаткування, ви зобов’язані подавати річну Податкову декларацію про майновий стан і доходи.

Відображення доходу від оренди, якщо податки сплатив агент

Відображати такий дохід потрібно обов’язково. Хоча податковий агент (орендар — юридична особа або інший ФОП) уже утримав ПДФО та військовий збір і відобразив це у своїй звітності, ви як ФОП на загальній системі подаєте єдину декларацію. У ній мають бути зазначені всі доходи, отримані протягом року: як підприємницькі, так і «цивільні», отримані як звичайною фізичною особою.

Важливий нюанс: Оскільки податки вже сплачені, у підсумкових рядках до сплати ці суми не призведуть до повторного нарахування. Ви вказуєте суму нарахованого доходу та суму вже утриманого податку.

Заповнення відомостей про нерухоме майно

Заповнення цього розділу є обов’язковим. У декларації передбачено спеціальний розділ (зазвичай Розділ VIII «Відомості про власне нерухоме майно та/або майно, яке надається в оренду (суборенду)»).

Обсяг інформації: Необхідно зазначити відомості про всі об’єкти нерухомості, якими ви володієте станом на кінець звітного року (31.12), а також про ті об’єкти, які здавалися в оренду протягом року.
Необхідні дані: Категорія об’єкта, місцезнаходження (адреса), рік набуття у власність, загальна площа та частка у власності.
Відмітка про оренду: Навпроти об’єкта, який ви здавали, обов’язково ставиться відмітка про надання майна в оренду.

Варто отримати «Довідку про суми виплачених доходів та утриманих податків» через Електронний кабінет платника, щоб точно перенести суми нарахованого доходу та сплаченого ПДФО і військового збору, які задекларував ваш орендар.

Попередній запис Наступний запис