Індексація нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік
🌍 Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки (НГО) земель за 2025 рік дорівнює 1,08. Як це впливає на плату за землю у 2026 році?
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) на виконання статті 289 Податкового кодексу України (ПКУ) офіційно повідомила про проведення індексації нормативної грошової оцінки (НГО) земель за 2025 рік.
Підставою для індексації є індекс споживчих цін, визначений Державною службою статистики України.
Індекс споживчих цін та коефіцієнт індексації за 2025 рік
За інформацією Держстату:
- індекс споживчих цін за 2025 рік — 108,0 %;
- відповідно, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік становить 1,08.
📌 Зазначений коефіцієнт застосовується до всіх категорій земель та видів земельних угідь без винятків.
Кумулятивний принцип застосування коефіцієнтів
Відповідно до п. 289.2 ст. 289 ПКУ, індексація нормативної грошової оцінки земель здійснюється кумулятивно, тобто шляхом множення коефіцієнтів індексації:
- починаючи з року, наступного за роком проведення НГО;
- до року, за який здійснюється розрахунок плати за землю.
Це означає, що для визначення актуальної НГО у 2026 році бухгалтеру необхідно враховувати всі коефіцієнти індексації за відповідні роки.
Коефіцієнти індексації НГО земель у розрізі років
| Рік | Коефіцієнт |
|---|---|
| 1996 | 1,703 |
| 1997 | 1,059 |
| 1998 | 1,006 |
| 1999 | 1,127 |
| 2000 | 1,182 |
| 2001 | 1,02 |
| 2005 | 1,035 |
| 2007 | 1,028 |
| 2008 | 1,152 |
| 2009 | 1,059 |
| 2010–2013 | 1,0 |
| 2014 | 1,249 |
| 2015 | 1,433 (крім с/г угідь), 1,2 (для с/г угідь) |
| 2016 | 1,0 (с/г угіддя), 1,06 (нес/г землі) |
| 2017–2020 | 1,0 |
| 2021 | 1,0 (с/г угіддя), 1,1 (нес/г землі) |
| 2022 | 1,0 (с/г угіддя), 1,15 (інші землі) |
| 2023 | 1,051 |
| 2024 | 1,12 |
| 2025 | 1,08 |
Роки, за які індексація НГО не проводилася
Індексація нормативної грошової оцінки земель не здійснювалася за такі роки:
- 2002
- 2003
- 2004
- 2006
Ці роки не включаються до кумулятивного розрахунку.
Витяги з НГО, сформовані на початку 2026 року: важливе застереження
Держгеокадастр окремо звертає увагу платників податків, бухгалтерів та землекористувачів на технічну особливість початку 2026 року.
🔔 Витяги з нормативної грошової оцінки земель, які:
- були сформовані з 01 січня по 15 січня 2026 року,
не містять коефіцієнта індексації за 2025 рік.
Нормативна грошова оцінка, зазначена в таких витягах:
- не є остаточною;
- потребує перерахунку шляхом застосування коефіцієнта індексації 1,08 за 2025 рік.
Це критично важливо при:
- розрахунку земельного податку;
- визначенні орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;
- перевірці правильності нарахувань у деклараціях з плати за землю.
Висновки
✔ За результатами 2025 року застосовується коефіцієнт індексації НГО земель 1,08.
✔ Коефіцієнт є універсальним та застосовується до всіх земель і угідь.
✔ Індексація здійснюється кумулятивно відповідно до п. 289.2 ПКУ.
✔ Витяги з НГО, сформовані до 15.01.2026, потребують обов’язкового перерахунку.
✔ Неврахування індексації може призвести до заниження земельного податку або орендної плати та податкових ризиків.