Квартира як офіс у 20-ОПП: які ризики?
Якщо в 20-ОПП показати квартиру засновника як офіс, чим це загрожує?
Подання повідомлення 20-ОПП з інформацією про використання квартири засновника як офісу може мати такі наслідки.
Ризик втрати пільги з податку на нерухоме майно
Якщо фізична особа – засновник юридичної особи використовує свою квартиру як офіс, вона може втратити право на пільгу зі сплати податку на нерухоме майно.
Необхідність оформлення використання квартири юридичною особою
Навіть якщо юридична особа використовує квартиру як офіс, слід подбати про підставу для такого користування. Можливі варіанти: оренда, позичка або внесення до статутного капіталу юридичної особи.
Питання щодо переведення житлового приміщення в нежитлове
Законодавство прямо не зобов’язує переводити квартиру чи житловий будинок, які використовуються в господарських цілях (але не для виробничих), у статус нежитлових. Однак існують аргументи як за, так і проти такого переведення.
Стягнення різниці в тарифах за комунальні послуги
Тарифи на комунальні послуги для фізичних осіб, які використовують житлові приміщення, і для суб’єктів господарювання, які використовують нежитлові приміщення, можуть відрізнятися.
Рекомендується ретельно зважити всі “за” і “проти” перед тим, як приймати рішення про використання квартири засновника як офісу та відображення цієї інформації у формі 20-ОПП.
Корисні статті
