Об’єкт нерухомості зруйновано: як зменшити податок?
Як зменшити податок на нерухомість, якщо об’єкт було зруйновано або знищено внаслідок воєнних дій чи інших обставин. Яку декларацію подати, щоб зменшити податок?
Податковий кодекс дозволяє зменшити податкові зобов’язання, але лише за умови внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права власності на такий об’єкт.
У статті розглянемо:
- які типи декларацій з податку на нерухомість подавати юрособі у разі зруйнування її будівлі;
- дату припинення права власності;
- подробиці заповнення.
Податок на нерухомість за зруйнований об’єкт: який тип декларації подавати
Платник податку – юридична особа у випадку зруйнування (знищення) об’єкта:
- сплачує податок лише за період з 1 січня звітного року до 1 числа місяця, у якому проведено державну реєстрацію припинення права власності;
- зобов’язаний подати Декларацію з податку на нерухомість за місцезнаходженням такого об’єкта.
Вибір типу декларації залежно від дати реєстрації припинення права власності
| Ситуація | Тип декларації | Норма / строк |
| Якщо державна реєстрація припинення права власності відбулась до 20 лютого звітного року (навіть якщо вже подано «Звітну») | Звітна нова | подати до закінчення граничного терміну подання декларації (до 20 лютого) |
| Якщо реєстрація відбулась після 20 лютого (у тому числі після закінчення року) | Уточнююча декларація | подається після граничного терміну подання «звітної» |
Важливо для бухгалтера
⚠️ У рядку 8 декларації обов’язково зазначається доповнення із підставами для зменшення податкових зобов’язань (посилання на припинення права власності у Держреєстрі).
Висновки
- Податок на нерухомість за зруйнований об’єкт сплачується з 1 січня звітного року до 1 числа місяця, в якому відбулась державна реєстрація припинення права власності.
- Якщо реєстрація проведена до 20 лютого звітного року — подається «Звітна нова» декларація.
- Якщо реєстрація проведена після 20 лютого — подається «Уточнююча декларація», навіть якщо це вже наступний рік.
- У декларації обов’язково вказуються підстави для зменшення податку (рядок 8).
🔔 Висновок для практики: щоб зменшити податок на нерухомість у разі зруйнування (знищення) об’єкта, бухгалтер має правильно обрати тип декларації — «звітна нова» або «уточнююча» — залежно від дати внесення даних щодо припинення права власності до Держреєстру. Це дозволить уникнути переплат і коректно зменшити податкові зобов’язання.
✍️ Консультація з категорії 106.07 ЗІР ДПС
