Орендна плата за землю після припинення договору
Чи потрібно сплачувати орендну плату за землю після припинення договору оренди, і з якого моменту припиняються податкові зобов’язання?
Що каже закон?
Відповідно до п. 288.1 ПКУ, ключовою підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди.
❗При чому ключовим моментом для припинення права користування землею є не сам факт припинення дії договору, а державна реєстрація припинення права оренди.
Це передбачено:
Тобто може здатися, що обов’язок щодо сплати орендної плати залишається чинним тільки до дати реєстрації припинення права користування за договором оренди. Водночас це не зовсім так.
Що кажуть податківці
Згідно із абз. 2 п. 287.1 ПКУ, плата за землю сплачується за фактичний період перебування у власності або користуванні, тобто до моменту поверненння землі власнику.
З цього податківці роблять висновок:
💡 сплачувати орендну плату за землю орендар має до реєстрації припинення права оренди. А у випадку коли до цієї дати земля власнику не повернена — до моменту передачі землі власнику..
Як сплачується орендна плата у випадку припинення оренди?
| Ситуація | Обов’язок зі сплати орендної плати |
|---|---|
| Договір припинено, але не проведена держреєстрація припинення | Платник зобов’язаний продовжувати сплату орендної плати до моменту реєстрації припинення права користування |
| Договір припинено, проведена державна реєстрація припинення та ділянка повернена орендодавцю | Зобов’язання припиняються з дати держреєстрації |
Висновки
- Наявність договору оренди – головна підстава для нарахування орендної плати.
- Після припинення договору орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату до моменту державної реєстрації припинення договору.
- Якщо земельна ділянка не повернута орендодавцю – податкове зобов’язання зберігається.
🚀 Корисні матеріали:
До оформлення права користування орендна плата за землю не сплачується
Збільшення розміру орендної плати за землю за бажанням орендаря
Переукладання договору оренди землі: обліковуємо техдокументацію та супутні витрати
