Як рахувати МПЗ, якщо земля була у власності (користуванні) менше року
🚜 Як визначати МПЗ, якщо земельна ділянка перебувала у власності або користуванні не повний календарний рік? З 2024 року на період воєнного стану діє мінімальна межа.
🕵️ В консультації з категорії 103.02 ЗІР ДПС подано офіційну логіку розрахунку з урахуванням п. 38¹.1 ПКУ та спеціальних норм п. 74 підрозд. 10 розд. XX ПКУ щодо періоду воєнного стану.
Розрахунок МПЗ за землю, що була у власності менше року
Відповідно до пп. 38¹.1.1 та 38¹.1.2 ст. 38¹ ПКУ, МПЗ розраховується пропорційно до кількості місяців, протягом яких земельна ділянка фактично перебувала:
- у власності платника,
- у користуванні (оренда, суборенда, емфітевзис, постійне користування тощо).
Але з 2024 року діє спеціальна мінімальна межа.
Мінімальний поріг МПЗ з 2024 року
З 01.01.2024 згідно з п. 74 підрозд. 10 розд. XX ПКУ встановлено мінімальну суми МПЗ на період воєнного стану.
Мінімальна сума МПЗ незалежно від кількості місяців у власності:
| Категорія земель | Мінімальна сума МПЗ з 1 га |
|---|---|
| Будь-які с/г землі | 700 грн/га |
| Землі з часткою ріллі ≥ 50 % | 1400 грн/га |
📌 Ці мінімальні суми застосовуються незалежно від тривалості володіння ділянкою протягом року.
Чи враховується кількість місяців власності?
Так. Формула МПЗ включає кількість місяців, проте:
👉 результат не може бути меншим за 700 або 1400 грн за гектар, починаючи з 2024 року.
Тобто порядок зберігається пропорційний, але з обов’язковим мінімальним порогом.
На які землі мінімум не поширюється?
Мінімальне МПЗ не застосовується (п. 74 підрозд. 10 розд. XX ПКУ), якщо земельні ділянки знаходяться:
- на територіях можливих бойових дій, або
- на територіях, які тимчасово окуповані РФ,
- за умови, що такі території включені до Переліку територій № 376.
Висновок
З 2024 року при розрахунку мінімального податкового зобов’язання (МПЗ):
- кількість місяців перебування землі у власності/користуванні враховується, але
- сума МПЗ не може бути меншою за:
- 700 грн за 1 гектар, або
- 1400 грн за 1 гектар, якщо рілля становить не менше 50 % площі.
Ці мінімальні ставки діють у період з 2024 року до завершення або скасування воєнного стану.
Винятки — земельні ділянки на територіях бойових дій або окупації, на які МПЗ не нараховується.
