Як заповнити 20‑ОПП при оренді приміщення: зразок, терміни, коди
Як заповнити заяву по ф. № 20-ОПП, коли орендуємо приміщення? Що вказувати у графах 14 та 15? Мамо для вас приклад заповнення – 2025.
Форма 20-ОПП — це заява про об’єкти оподаткування, яку ФОП повинен подавати у трьох випадках: реєстрація, зміна або ліквідація об’єкта (наприклад, орендованого приміщення). Якщо ФОП укладає договір оренди нового приміщення, він має подати цю форму протягом 10 робочих днів. Нижче – детальний гайд як це зробити.
Коли і чому подавати форму 20‑ОПП при оренді приміщення
✔ Орендуєте офіс, склад для вашої діяльності ⎯ це об’єкт оподаткування, і про нього потрібно повідомити.
✔ Заява за формою 20‑ОПП подається власником та орендарем для одного й того ж об’єкта (кожен у своєму обліку) 👉 Форма № 20-ОПП при оренді: хто подає?
✔ Якщо про об’єкт вже повідомляли раніше, а тепер укладаєте новий договір — форма не подається повторно, якщо лише стан об’єкта не змінився за суттю.
Як заповнити форму 20‑ОПП при оренді: основний приклад
Правила заповнення графи 14
У графі 14 «Стан об’єкта оподаткування» зазначається: 1 – будується/готується до введення в експлуатацію; 2 – експлуатується; 3 – тимчасово не експлуатується; 5 – непридатний до експлуатації; 6 – об’єкт відчужений/повернутий власнику; 7 – зміна призначення/перепрофілювання; 8 – орендується; 9 – здається в оренду.
Для оренди слід обирати “8 – орендується”.
Також серед експертів існує думка, що варто обрати “експлуатується” (рядок 2 на рисунку нижче). Але на нашу думку все ж таки вірний варіант – 8 (орендується).
Привала заповнення графи 15
У графі 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» зазначається: 1 – право власності; 2 – право володіння; 3 – право користування (сервітут, емфітевзис, суперфіцій); 4 – право господарського відання; 5 – право оперативного управління; 6 – право постійного користування; 7 – право довгострокового користування або оренди; 8 – право короткострокового користування, оренди або найму; 9 – іпотека; 10 – довірче управління майном.
Як обрати довгострокову чи короткострокову оренду?
Вважаємо, що тут варто орієнтуватись на загальні правила бухобіку:
- оренда рік або менше – короткострокова;
- оренда більше року – довгострокова.
Терміни подання
- Подати форму не пізніше 10 робочих днів від моменту укладення договору або передачі в оренду – підписання акту приймання-передачі.
- Якщо це повторний договір з тим самим приміщенням без суттєвих змін, подавати не потрібно.