Юридичній особі на єдиному податку орендар компенсує комунальні платежі

Юридична особа на єдиному податку 3 групи здає в оренду приміщення. Орендар компенсує комунальні платежі. Чи включати такі суми до доходу?

Відповідь

Так. Сума відшкодування орендарем комунальних платежів включається до доходу юрособи – єдиноподатника.

Згідно з п.п. 2 п. 292.1 ПКУ, доходом для платника єдиного податку вважається будь-який дохід, отриманий протягом звітного періоду. Це можуть бути як грошові надходження (готівкові чи безготівкові), так і доходи в матеріальній чи нематеріальній формі, визначені ст. 292 ПКУ.

У сукупний дохід також включається вартість товарів, робіт або послуг, отриманих безоплатно. Безоплатними вважаються ті, що надані за письмовими договорами дарування або іншими угодами, де не передбачено компенсації чи повернення. Навіть товари, передані на відповідальне зберігання та використані платником, враховуються у доході.

Крім того, якщо юридична особа є платником ПДВ, до доходу додається сума кредиторської заборгованості, строк позовної давності якої минув. А також реалізовані товари, роботи чи послуги, оплата за які надійшла авансом до переходу на спрощену систему оподаткування.

Важливо враховувати специфіку договору оренди. Згідно зі ст. 283 Господарського кодексу України, орендодавець передає майно орендарю за фіксовану плату незалежно від результатів господарської діяльності орендаря. Якщо за умовами договору орендар відшкодовує суми комунальних платежів окремо від орендної плати, ці кошти також необхідно включити до доходу.

Це підтверджено консультацією з категорії 108.01.02 ЗІР ДПС.