Форма № 20-ОПП при оренді: хто подає?
Підприємство передало частину власної будівлі в оренду іншому підприємству. Хто має подати Заяву по ф. № 20-ОПП?
Відповідь
Це мають зробити обидва: і орендодавець, і орендар.
Це випливає з абз. другого п. 8.4 Порядку обліку платників податків № 1588. Інформування органів ДПС необхідне щодо всіх об’єктів оподаткування: власних, орендованих або переданих в оренду.
Дата початку відліку 10-денного строку подання
Строк відлічується не від дати укладення договору оренди, а від дати складання акта приймання-передачі приміщення (якщо інше не визначено договором).
Це базується на ст. 795 Цивільного кодексу України, де зазначено, що договір оренди починає діяти з моменту підписання акта приймання-передачі.
Продовження договору оренди
Якщо договір оренди продовжено, Заява за ф. № 20-ОПП не подається, оскільки зміна об’єкта оподаткування не відбувається.
Закінчення строку оренди
Після завершення договору оренди форма № 20-ОПП подається з інформацією про закриття об’єкта оподаткування.
У формі зазначають:
- Графа 2 («Код ознаки надання інформації») – код «6» (закриття об’єкта оподаткування).
- Графа 14 («Стан об’єкта оподаткування») – код «6» (об’єкт відчужений/повернутий власнику).
Вибір коду в графі 15 («Вид права на об’єкт оподаткування»)
- Код «7» – для довгострокового користування або оренди (договір на строк більше 1 року).
- Код «8» – для короткострокового користування або оренди (договір на строк до 1 року).
Відсутність чіткого визначення в законодавстві дозволяє використовувати аналогію з п. 187.9 ПКУ, де довгостроковий договір визначено як такий, що перевищує один рік.
