Форма № 20-ОПП при оренді: хто подає?

Підприємство передало частину власної будівлі в оренду іншому підприємству. Хто має подати Заяву по ф. № 20-ОПП?

Відповідь

Це мають зробити обидва: і орендодавець, і орендар.

Це випливає з абз. другого п. 8.4 Порядку обліку платників податків № 1588. Інформування органів ДПС необхідне щодо всіх об’єктів оподаткування: власних, орендованих або переданих в оренду.

Дата початку відліку 10-денного строку подання

Строк відлічується не від дати укладення договору оренди, а від дати складання акта приймання-передачі приміщення (якщо інше не визначено договором).

Це базується на ст. 795 Цивільного кодексу України, де зазначено, що договір оренди починає діяти з моменту підписання акта приймання-передачі.

Продовження договору оренди

Якщо договір оренди продовжено, Заява за ф. № 20-ОПП не подається, оскільки зміна об’єкта оподаткування не відбувається.

Закінчення строку оренди

Після завершення договору оренди форма № 20-ОПП подається з інформацією про закриття об’єкта оподаткування.

У формі зазначають:

1. Графа 2 («Код ознаки надання інформації») – код «6» (закриття об’єкта оподаткування).
2. Графа 14 («Стан об’єкта оподаткування») – код «6» (об’єкт відчужений/повернутий власнику).

Вибір коду в графі 15 («Вид права на об’єкт оподаткування»)

1. Код «7» – для довгострокового користування або оренди (договір на строк більше 1 року).
2. Код «8» – для короткострокового користування або оренди (договір на строк до 1 року).

Відсутність чіткого визначення в законодавстві дозволяє використовувати аналогію з п. 187.9 ПКУ, де довгостроковий договір визначено як такий, що перевищує один рік.