Доходы от аренды обычного физического лица в декларации ФЛП на общей системе

Розумчик 18 сентября 2026 0

Доходи від оренди звичайної фізособи в декларації ФОП на загальній системі?

📝 ФЛП на общей системе в течение года сдавал имущество как физическое лицо. НДФЛ и ВС уплачены налоговым агентом. Нужно ли отражать этот доход в декларации о имущественном состоянии ФЛП? И нужно ли заполнять сведения о имуществе?

Поскольку вы являетесь физическим лицом — предпринимателем (ФЛП) на общей системе налогообложения, вы обязаны подавать годовую Налоговую декларацию о имущественном состоянии и доходах.

Отображение дохода от аренды, если налоги оплатил агент

Отображать такой доход нужно обязательно. Хотя налоговый агент (арендатор — юридическое лицо или другой ФЛП) уже удержал НДФЛ и военный сбор и отразил это в своей отчетности, вы как ФЛП на общей системе подаете единую декларацию. В ней должны быть указаны все доходы, полученные в течение года: как предпринимательские, так и «гражданские», полученные как обычным физическим лицом.

Важный нюанс: Поскольку налоги уже уплачены, в итоговых строках к уплате эти суммы не приведут к повторному начислению. Вы указываете сумму начисленного дохода и сумму уже удержанного налога.

Заполнение сведений о недвижимом имуществе

Заполнение этого раздела является обязательным. В декларации предусмотрен специальный раздел (обычно Раздел VIII «Сведения о собственном недвижимом имуществе и/или имуществе, которое предоставляется в аренду (субаренду)»).

Объем информации: Необходимо указать сведения обо всех объектах недвижимости, которыми вы владеете на конец отчетного года (31.12), а также о тех объектах, которые сдавались в аренду в течение года.
Необходимые данные: Категория объекта, местонахождение (адрес), год приобретения в собственность, общая площадь и доля в собственности.
Отметка об аренде: Напротив объекта, который вы сдавали, обязательно ставится отметка о предоставлении имущества в аренду.

Стоит получить «Справку о суммах выплаченных доходов и удержанных налогов» через Электронный кабинет налогоплательщика, чтобы точно перенести суммы начисленного дохода и уплаченного НДФЛ и военного сбора, которые задекларировал ваш арендатор.

Предыдущая статья Следующая статья