Податок на нерухомість для юросіб: як звітувати і коли платити

🏠 Розглянемо як юридичні особи мають декларувати та сплачувати податок на нерухомість у 2026 році. 

Загальне правило таке: подати декларацію повинні юридичні особи, які володіють об’єктами житлової або нежитлової нерухомості, включно з нерезидентами. 

Визначальним критерієм, за яким юрособа належить до платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є наявність права власності на об’єкт нерухомості.

Якщо об’єкт орендують, то орендар не сплачує податок, податок платить власник. 

За об’єкти нерухомості, які НЕ є об’єктом оподаткування (відповідний перелік міститься в п.п. 266.2.2 ПКУ), декларацію НЕ подають.

Але ті об’єкти, щодо яких надано пільгу, слід задекларувати. Крім того, декларують і ту нерухомість, щодо якої встановлено нульові ставки. 

А ось тут звертаємо увагу на  особливий момент. Необ’єктне приміщення може перетворитися на об’єктне. Деталі – у відео.

Якщо здається в оренду частина промислової, складської (група 125 «Промислові та складські будівлі» Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023) або сільськогосподарської нерухомості, податок нараховується за всю площу будівлі, а не тільки за орендовану частину.

(лист ДПСУ від 08.01.2026 № 173/ІПК/99-00-04-01-04)

Податок на нерухомість, який підпадає під воєнне звільнення, не декларується. 

Заповнення декларації з податку на нерухоме майно за 2026 рік ми розібрали у статті Заповнюємо декларацію з податку на нерухомість на 2026 рік