20-ОПП на аренду: договор и акт передачи в разных месяцах

От какой даты отсчитывать 10-дневный срок подачи 20-ОПП на объект, полученный в аренду: от даты подписания договора или акта приема-передачи?

Надлежащий срок подачи заявления по форме 20-ОПП

Согласно пункту 8.4 раздела VIII Порядка учета плательщиков налогов и сборов, утвержденного приказом Минфина от 09.12.2011 № 1588, заявление по форме 20-ОПП подается в течение 10 рабочих дней после регистрации, создания или открытия объекта налогообложения.

От какой даты отсчитывается срок аренды

Согласно ч. 1 ст. 795 ГКУ передача нанимателю здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) оформляется соответствующим документом (актом), который подписывается сторонами договора.

Если иное не установлено договором, именно с этого момента начинается исчисление срока договора аренды.

Таким образом, договором аренды может быть предусмотрен отсчет начала срока аренды, в частности, как по дате заключения сторонами договора аренды, так и по дате подписания сторонами Акта приемки-передачи объекта аренды.

Выводы

✔️ Предельный 10-дневный срок для представления формы 20-ОПП относительно объекта, полученного на условиях аренды, следует отсчитывать от даты начала срока аренды, как он определен в заключенном сторонами договоре аренды.

✔️ В частности, если договор аренды предусматривает начало ее срока по дате подписания акта приемки-передачи объекта, то 10-дневный срок для подачи формы 20-ОПП по такому объекту отсчитывайте от даты подписания акта приемки-передачи, т. е. даты фактического получения объекта аренды.