Аренда недвижимости в приложении 4ДФ
Какой признак дохода следует указывать в приложении 4ДФ к Объединенному зарплатному отчету для арендных платежей за недвижимое имущество физическим лицам?
Ответ:
Все зависит от вида недвижимого имущества: 106, 195 или 196.
Согласно п.п. 164.2.5 ПКУ, доходы от предоставления имущества в аренду включаются в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход физического лица.
Согласно п.п. 170.1.1 и п.п. 170.1.2 ПКУ, налоговым агентом является арендатор, выплачивающий арендные платежи физическому лицу и обязанный:
✔ Удерживать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и военный сбор (ВС).
✔ Отражать выплаты в приложении 4ДФ к Налоговому расчету с указанием соответствующего признака дохода.
Как правильно отразить в 4ДФ?
Согласно Справочнику признаков доходов физических лиц (приложение 2 к Порядку заполнения Налогового расчета № 4), при выплате доходов физическим лицам по договорам аренды используются следующие признаки дохода:
| Вид арендованного имущества | Признак дохода |
|---|---|
| Земельная доля (пай) для дохода от предоставления земельной доли (пая) в лизинг, аренду или субаренду. | 106 |
| Земельный участок с/х назначения, имущественный пай | 195 |
| другое недвижимое имущество (здания, квартиры, коммерческие помещения и т.п.) | 196 |
Это подтверждают специалисты ГНС в консультации по категории 103.25 ЗІР ДПС.
