Платить ли ЕСВ с арендной платы физическому лицу?

ЕСВ и арендная плата физлицу: есть ли база для начисления, если ФЛП или юридическое лицо арендует у физического лица недвижимое или движимое имущество?

Ответ:

❌ Нет, ЕСВ начислять не нужно.

Юридические лица (ЮЛ) и ФЛП, арендующие помещения или другое имущество у физических лиц, часто задаются вопросом: нужно ли начислять ЕСВ на арендную плату, выплачиваемую по таким договорам? Это особенно актуально в случаях, когда аренда оформляется не с ФЛП, а с обычным физлицом. В этой статье рассмотрим, что говорит законодательство на этот счет.

Законодательная основа

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 7 Закона Украины № 2464-VI «О сборе и учете единого взноса», базой начисления единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование (ЕСВ) являются:

• заработная плата по трудовому договору;
• вознаграждение за выполнение работ (предоставление услуг) по гражданско-правовым договорам.

Но при этом ЕСВ не начисляется, если ГПД заключен с физическим лицом — предпринимателем (ФЛП), и работы или услуги соответствуют его КВЭДам.

Что с договорами аренды?

По ст. 759 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор аренды (найма) — это передача имущества во временное пользование за плату.

📢 Важно: такой договор не является договором о предоставлении услуг или выполнении работ, поэтому он не входит в базу для начисления ЕСВ.

Выводы

1. ЮЛ или ФЛП, которые арендуют имущество у физического лица (не ФЛП), не обязаны начислять ЕСВ на сумму арендной платы.
2. Договор аренды — не приравнивается к трудовому договору или ГПД на работы/услуги.
3. Это касается как недвижимого, так и движимого имущества.

🕵️ Консультация из категории 201.03 ЗІР ГНС

Является ли базой начисления единого взноса сумма арендной платы, выплачиваемая ЮЛ по договору аренды недвижимого (движимого) имущества ФЛ?