Что нужно знать бухгалтеру при замене окон

Когда одни пластиковые окна заменяются на другие, такая замена считается текущим ремонтом. Это — расходы текущего периода. Какие именно это расходы, зависит от типа помещения:

— если производится один вид продукции — это себестоимость (Дт 23);

— если несколько видов продукции — это общепроизводственные расходы (Дт 91), которые после распределения включаются в себестоимость (Дт 23 — Кт 91);

Иное

— если это сбыт продукции (магазин, склад) — это расходы на сбыт (Дт 93);

— административные цели — это административные расходы (Дт 92).

Когда мы заменяем старые деревянные окна на новые пластиковые, это считается улучшением, и мы увеличиваем первоначальную стоимость помещения. Расходы собираем на счет Дт 152, а после завершения замены окон делаем проводку: Дт 103 — Кт 152.

Проверьте в Электронном кабинете! Налоговики рассылают уведомления по налогу на недвижимость. Уже сформировано 3,2 млн уведомлений

На 1 июля налоговики сформировали физическим лицам более 3,2 млн налоговых уведомлений по налогу на недвижимость на сумму 6,6 млрд грн.

Не стоит удивляться, если вам придет уведомление и за 2023, и даже за 2018 или 2020 год. Налоговики серьезно поработали с реестрами недвижимости. Это все законно, так как война внесла коррективы в правила расчета.

Освобождение от налога получили только некоторые объекты недвижимости физических лиц на оккупированных территориях и территориях боевых действий.

Кстати, налоговики игнорируют решения местных советов о льготах, например в Харькове для квартир до 85 кв. м с нулевой ставкой.

Рассчитать налог на недвижимость и узнать, стоит ли его оспаривать в суде, можно на i.factor.ua.

Как работает этот налог? Смотрите. Классический пример с квартирой в Киеве.

У физического лица в 2023 году была в собственности квартира общей площадью 65 кв. м, расположенная в Киеве.

Согласно решению Киевского городского совета от 23.06.2011 № 242/5629 ставка налога для таких объектов жилой недвижимости составляет 1,5 % размера минимальной заработной платы.

Поскольку в 2024 году налог начисляется за отчетный 2023 год, ставка налога рассчитывается исходя из минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2023, которая составляла 6700 грн. Таким образом, ставка налога за 1 кв. м базы налогообложения жилой недвижимости составляет 100,50 грн (6700 грн х 1,5 % : 100 %).

Сумма налога рассчитывается путем уменьшения общей площади квартиры на 60 кв. м. Эти 60 м, на которые уменьшается площадь, указаны в ПК. Поэтому условно говоря, если у вас квартира больше 60 м, то нужно уже беспокоиться (п.п. «а» п.п. 266.4.1 ПКУ) и умножить на ставку налога:

(65 – 60) х 100,50 = 502,50 (грн).

В том, что мы не ошиблись, можно убедиться, воспользовавшись разработанным налоговиками калькулятором. Ссылку на калькулятор оставим под видео. Конечно, в сложных ситуациях он не поможет, например, когда несколько объектов на территориях разных громад и право собственности приобретено в течение года. Но в простых ситуациях он считает правильно.

Кстати, налоговики игнорируют решения местных советов о льготах, например в Харькове для квартир до 85 кв. м с нулевой ставкой.

Физическим лицам — плательщикам налога на недвижимость контролеры в основном отправляют уведомления по почте или вручают лично. При этом размещение такого уведомления в Электронном кабинете не обязывает плательщика — оно там размещается только для информации.

Уведомления отправляются гражданам исключительно по адресу места проживания, указанному в ДРФО. Если гражданин не получит отправленное ему уведомление, оно все равно считается врученным после окончания срока его хранения у оператора почтовой связи.

Физическое лицо, которое изменило место проживания и не уведомило об этом налоговиков, не может ссылаться на то, что уведомление было отправлено по старому адресу ошибочно. Такое уведомление тоже будет считаться вручённым, а сумму налога, указанную в нем, нужно будет уплатить. В противном случае она превратится в налоговый долг.

Чтобы избежать налогового долга, регулярно проверяйте информацию о начислении налога в Электронном кабинете. Также полезно установить связь с почтовым отделением, обслуживающим ваш зарегистрированный адрес. Можно также подать заявление о получении уведомлений в электронном виде.

---

• Производится один вид продукции — это себестоимость (Дт 23).
• Несколько видов продукции — это общепроизводственные расходы (Дт 91), которые после распределения включаются в себестоимость (Дт 23 — Кт 91).
• Сбыт продукции (магазин, склад) — это расходы на сбыт (Дт 93).
• Административные цели — это административные расходы (Дт 92).

Если происходит замена старых деревянных окон на новые пластиковые, это считается улучшением, и в этом случае увеличивается первоначальная стоимость помещения. Расходы собираются на счёт Дт 152, а после завершения замены окон делается проводка: Дт 103 — Кт 152.

Проверьте в Электронном кабинете! Налоговики рассылают уведомления по налогу на недвижимость. Уже сформировано 3,2 млн уведомлений

На 1 июля налоговики сформировали физическим лицам более 3,2 млн налоговых уведомлений по налогу на недвижимость на сумму 6,6 млрд грн. Не удивляйтесь, если получите уведомления за 2023 год, а также за 2018 или 2020 год. Налоговики провели большую работу с реестрами недвижимости. Это всё законно, так как война внесла изменения в правила расчета.

Освобождение от налога получили только некоторые объекты недвижимости физических лиц на оккупированных территориях и территориях боевых действий. Кстати, налоговики игнорируют решения местных советов о льготах, например, в Харькове для квартир до 85 кв. м с нулевой ставкой.

Подробнее о расчёте налога на недвижимость и возможности его обжалования в суде читайте на i.factor.ua.

Физическим лицам — плательщикам налога на недвижимость контролеры в основном отправляют уведомления по почте или вручают лично. При этом размещение уведомления в электронном кабинете не обязывает плательщика — оно там размещается только для информации.

Уведомления отправляются гражданам только по адресу их проживания, указанному в ДРФО. Если вы не получите уведомление, оно всё равно будет считаться вручённым после истечения срока хранения у оператора почтовой связи.

Если физическое лицо изменило место проживания и не уведомило об этом налоговиков, оно не может ссылаться на ошибку с предыдущим адресом. Такое уведомление также будет считаться вручённым, а сумму налога нужно будет оплатить, иначе она превратится в налоговый долг.

Чтобы избежать налогового долга, регулярно проверяйте информацию о начислении налога в электронном кабинете. Также полезно установить связь с почтовым отделением, обслуживающим ваш зарегистрированный адрес, или подать заявление о получении уведомления в электронном виде.