Документальное оформление покупки основного средства – здания

Процесс документального оформления покупки основного средства, такого как здание, включает несколько важных этапов, которые должны быть отражены в бухгалтерском учете.

Переоформление права собственности

Налоговая накладная должна быть выписана на дату переоформления права собственности, а не на дату составления акта приема-передачи или получения средств. Датой, когда объект переходит в собственность покупателя, считается дата государственной регистрации такого права.

Отражение в бухучете

Приобретенные основные средства (ОЗ) зачисляются на баланс предприятия по первоначальной стоимости. В нее включаются суммы, которые уплачиваются поставщику, регистрационные сборы, государственная пошлина, расходы на транспортировку, установку, монтаж и т.д.

✍️ Например:

Дт 152 – Кт 631 – отражены расходы на приобретение здания (по договорной стоимости);

Дт 6412 – Кт 631 – отражено право на налоговый кредит (при наличии налоговой накладной);

Дт 152 – Кт 377 – включены в первоначальную стоимость расходы на регистрацию права собственности;

Дт 103 – Кт 152 – введено здание в эксплуатацию.

Амортизация

Начисление амортизации начинается с месяца, следующего за месяцем, в котором здание введено в эксплуатацию.

Эти этапы являются критически важными для правильного бухгалтерского учета приобретения здания как основного средства.

Источники

Оприходование здания по решению суда: подавать ли справку о поступлениях в натуральной форме?