Форма № 20-ОПП при аренде: кто подает?
Предприятие передало часть собственного здания в аренду другому предприятию. Кто должен подать Заявление по ф. № 20-ОПП?
Ответ
Это должны сделать оба: и арендодатель, и арендатор.
Это следует из абз. второго п. 8.4 Порядка учета налогоплательщиков № 1588. Информирование органов ГНС необходимо по всем объектам налогообложения: собственным, арендованным или переданным в аренду.
Дата начала отсчета 10-дневного срока представления
Срок отсчитывается не от даты заключения договора аренды, а от даты составления акта приемки-передачи помещения (если иное не определено договором).
Это базируется на ст. 795 Гражданского кодекса Украины, где указано, что договор аренды начинает действовать с момента подписания акта приема-передачи.
Продление договора аренды
Если договор аренды продлен, Заявление по ф. № 20-ОПП не подается, поскольку изменение объекта налогообложения не происходит.
Окончание срока аренды
После завершения договора аренды форма № 20-ОПП подается с информацией о закрытии объекта налогообложения.
В форме указывают:
- Графа 2 («Код признака предоставления информации») — код «6» (закрытие объекта налогообложения).
- Графа 14 («Стан об’єкта оподаткування») — код «6» (объект отчужден/возвращен собственнику).
Выбор кода в графе 15 («Вид права на объект налогообложения»)
- Код «7» — для долгосрочного пользования или аренды (договор на срок более 1 года).
- Код «8» — для краткосрочного пользования или аренды (договор на срок до 1 года).
Отсутствие четкого определения в законодательстве позволяет использовать аналогию с п. 187.9 НКУ, где долгосрочный договор определен как такой, который превышает один год.