Объект недвижимости разрушен: как уменьшить налог?
Как уменьшить налог на недвижимость, если объект был разрушен или уничтожен в результате военных действий или других обстоятельств. Какую декларацию подать, чтобы уменьшить налог?
Налоговый кодекс позволяет уменьшить налоговые обязательства, но только при условии внесения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество сведений о прекращении права собственности на такой объект.
В статье рассмотрим:
- какие типы деклараций по налогу на недвижимость подавать юрлицу в случае разрушения его здания;
- дату прекращения права собственности;
- подробности заполнения.
Налог на недвижимость за разрушенный объект: какой тип декларации подавать
Налогоплательщик – юридическое лицо в случае разрушения (уничтожения) объекта:
- уплачивает налог только за период с 1 января отчетного года до 1 числа месяца, в котором проведена государственная регистрация прекращения права собственности;
- обязан подать Декларацию по налогу на недвижимость по месту нахождения такого объекта.
Выбор типа декларации в зависимости от даты регистрации прекращения права собственности
| Ситуация | Тип декларации | Норма / срок |
| Если государственная регистрация прекращения права собственности произошла до 20 февраля отчетного года (даже если уже подана «Отчетная») | Отчетная новая | подать до окончания предельного срока подачи декларации (до 20 февраля) |
| Если регистрация произошла после 20 февраля (в том числе после окончания года) | Уточняющая декларация | подается после предельного срока подачи «отчетной» |
Важно для бухгалтера
⚠️ В строке 8 декларации обязательно указывается дополнение с основаниями для уменьшения налоговых обязательств (ссылка на прекращение права собственности в Госреестре).
Выводы
- Налог на недвижимость за разрушенный объект уплачивается с 1 января отчетного года до 1 числа месяца, в котором произошла государственная регистрация прекращения права собственности.
- Если регистрация проведена до 20 февраля отчетного года — подается «Отчетная новая» декларация.
- Если регистрация проведена после 20 февраля — подается «Уточняющая декларация», даже если это уже следующий год.
- В декларации обязательно указываются основания для уменьшения налога (строка 8).
🔔 Вывод для практики: чтобы уменьшить налог на недвижимость в случае разрушения (уничтожения) объекта, бухгалтер должен правильно выбрать тип декларации — «отчетная новая» или «уточняющая» — в зависимости от даты внесения данных о прекращении права собственности в Госреестр. Это позволит избежать переплат и корректно уменьшить налоговые обязательства.
✍️ Консультация из категории 106.07 ЗІР ГНС
