Юридическому лицу на едином налоге арендатор компенсирует коммунальные платежи

Юридическое лицо на едином налоге 3 группы сдает в аренду помещение. Арендатор компенсирует коммунальные платежи. Включать ли такие суммы в доход?

Ответ

Да. Сумма возмещения арендатором коммунальных платежей включается в доход юрлица – единоналожника.

Согласно п.п. 2 п. 292.1 ПКУ,, доходом для плательщика единого налога считается любой доход, полученный в течение отчетного периода. Это могут быть как денежные поступления (наличные или безналичные), так и доходы в материальной или нематериальной форме, определенные ст. 292 НКУ.

В совокупный доход также включается стоимость товаров, работ или услуг, полученных безвозмездно. Безвозмездными считаются предоставленные по письменным договорам дарения или другим соглашениям, где не предусмотрена компенсация или возврат. Даже продукты, переданные на ответственное хранение и использованные плательщиком, учитываются в доходе.

Кроме того, если юридическое лицо является плательщиком НДС, к доходу прилагается сумма кредиторской задолженности, срок исковой давности которой истек. А также реализуемые товары, работы или услуги, оплата за которые поступила авансом к переходу на упрощенную систему налогообложения.

Важно учитывать специфику договора аренды. Согласно ст. 283 Господарського кодексу України, арендодатель передает имущество арендатору за фиксированную плату вне зависимости от результатов хозяйственной деятельности арендатора. Если по договору арендатор возмещает суммы коммунальных платежей отдельно от арендной платы, эти средства также необходимо включить в доход.

Это подтверждено консультацией из категории 108.01.02 ЗІР ДПС.