Сдаем квартиру в аренду: как заполнить 20-ОПП
🏢 Если ФЛП сдает в аренду квартиру, то в 20-ОПП следует предоставлять данные об объекте который сдается в аренду, или объект с которого ведется хозяйственная деятельность?
Согласно налоговому законодательству, в форме № 20-ОПП необходимо предоставлять информацию обо всех объектах налогообложения, объектах, связанных с налогообложением, а также тех, через которые осуществляется хозяйственная деятельность.
В Вашем случае, если основным видом деятельности ФЛП является сдача в аренду квартиры (собственной или арендованной), то в форме № 20-ОПП следует предоставлять данные именно об объекте, который сдается в аренду (квартиру).
Даже если ФЛП использует собственное имущество для предпринимательской деятельности, он обязан уведомить налоговые органы о том имуществе, которое будет использоваться им в предпринимательской деятельности.
При заполнении формы № 20-ОПП для квартиры, сдаваемой в аренду, обратите внимание на следующее:
- Код типа объекта налогообложения (графа 3) — следует выбрать код, наиболее соответствующий функциональному назначению объекта, например, «682 — квартира» или другой соответствующий из рекомендованного справочника типов объектов налогообложения.
- Состояние объекта налогообложения (графа 14) — необходимо указать код «9» (сдается в аренду).
- Вид права на объект (графа 15) — укажите соответствующий код, например, «1» (право собственности), если квартира принадлежит ФЛП на праве собственности или другое в соответствии со справочником.
Информацию нужно подать в налоговый орган по основному месту учета ФЛП в течение 10 рабочих дней после начала использования объекта в предпринимательской деятельности (то есть, с даты заключения договора аренды).
⚠️ В то же время, если с хозяйственной деятельностью связаны еще другие объекты, то их также следует отразить в форме № 20-ОПП.
Полезные статьи
