Индексация нормативной денежной оценки земель за 2025 год
🌍 Коэффициент индексации нормативной денежной оценки (НДО) земель за 2025 год равен 1,08. Как это влияет на плату за землю в 2026 году?
Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) в исполнение статьи 289 Налогового кодекса Украины (НКУ) официально сообщила о проведении индексации нормативной денежной оценки (НДО) земель за 2025 год.
Основанием для индексации является индекс потребительских цен, определенный Государственной службой статистики Украины.
Индекс потребительских цен и коэффициент индексации за 2025 год
По информации Госстата:
- индекс потребительских цен за 2025 год — 108,0 %;
- соответственно, коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель за 2025 год составляет 1,08.
📌 Указанный коэффициент применяется ко всем категориям земель и видам земельных угодий без исключений.
Кумулятивный принцип применения коэффициентов
Согласно п. 289.2 ст. 289 НКУ, индексация нормативной денежной оценки земель осуществляется кумулятивно, то есть путем умножения коэффициентов индексации:
- начиная с года, следующего за годом проведения НГО;
- до года, за который осуществляется расчет платы за землю.
Это означает, что для определения актуальной НГО в 2026 году бухгалтеру необходимо учитывать все коэффициенты индексации за соответствующие годы.
Коэффициенты индексации НГО земель по годам
| Год | Коэффициент |
|---|---|
| 1996 | 1,703 |
| 1997 | 1,059 |
| 1998 | 1,006 |
| 1999 | 1,127 |
| 2000 | 1,182 |
| 2001 | 1,02 |
| 2005 | 1,035 |
| 2007 | 1,028 |
| 2008 | 1,152 |
| 2009 | 1,059 |
| 2010–2013 | 1,0 |
| 2014 | 1,249 |
| 2015 | 1,433 (кроме с/х угодий), 1,2 (для с/х угодий) |
| 2016 | 1,0 (с/х угодья), 1,06 (нес/х земли) |
| 2017–2020 | 1,0 |
| 2021 | 1,0 (с/х угодья), 1,1 (нес/х земли) |
| 2022 | 1,0 (с/х угодья), 1,15 (другие земли) |
| 2023 | 1,051 |
| 2024 | 1,12 |
| 2025 | 1,08 |
Годы, за которые индексация НГО не проводилась
Индексация нормативной денежной оценки земель не проводилась за такие годы:
- 2002
- 2003
- 2004
- 2006
Эти годы не включаются в кумулятивный расчет.
Вытяжки из НГО, сформированные в начале 2026 года: важное предупреждение
Госгеокадастр отдельно обращает внимание плательщиков налогов, бухгалтеров и землевладельцев на техническую особенность начала 2026 года.
🔔 Вытяжки из нормативной денежной оценки земель, которые:
- были сформированы с 01 января по 15 января 2026 года,
не содержат коэффициента индексации за 2025 год.
Нормативная денежная оценка, указанная в таких выписках:
- не является окончательной;
- требует перерасчета путем применения коэффициента индексации 1,08 за 2025 год.
Это критически важно при:
- расчету земельного налога;
- определении арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
- проверке правильности начислений в декларациях по земельному налогу.
Выводы
✔ По результатам 2025 года применяется коэффициент индексации НДО земель 1,08.
✔ Коэффициент является универсальным и применяется ко всем землям и угодьям.
✔ Индексация осуществляется кумулятивно в соответствии сп. 289.2 ПКУ.
✔ Выписки из НДО, сформированные до 15.01.2026, требуют обязательного перерасчета.
✔ Невключение индексации может привести к занижению земельного налога или арендной платы и налоговым рискам.
