Налог на недвижимость для юридических лиц: как отчитываться и когда платить

🏠 Рассмотрим, как юридические лица должны декларировать и уплачивать налог на недвижимость в 2026 году.

Общее правило таково: подавать декларацию должны юридические лица, владеющие объектами жилой или нежилой недвижимости, включая нерезидентов.

Определяющим критерием, по которому юридическое лицо относится к плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является наличие права собственности на объект недвижимости.

Если объект сдается в аренду, то арендатор не уплачивает налог, налог уплачивает собственник.

По объектам недвижимости, которые НЕ являются объектом налогообложения (соответствующий перечень содержится в п.п. 266.2.2 НКУ), декларацию НЕ подают.

Но те объекты, в отношении которых предоставлена льгота, следует задекларировать. Кроме того, декларируется и та недвижимость, в отношении которой установлены нулевые ставки.

А вот здесь обращаем внимание на особый момент. Необъектное помещение может превратиться в объектное. Подробности — в видео.

Если сдается в аренду часть промышленного, складского (группа 125 «Промышленные и складские здания» Классификатора зданий и сооружений НК 018:2023) или сельскохозяйственной недвижимости, налог начисляется за всю площадь здания, а не только за арендуемую часть.

(письмо ГНаС от 08.01.2026 № 173/ІПК/99-00-04-01-04)

Налог на недвижимость, подпадающий под военное освобождение, не декларируется.

Заполнение декларации по налогу на недвижимое имущество за 2026 год мы рассмотрели в статье «Заполняем декларацию по налогу на недвижимость за 2026 год»